노후 주택 신축 지원 - nohu jutaeg sinchug jiwon

지원대상

• 융자지원 대상자 : 노후 · 불량주택을 개량 및 신축하고자 하는 토지등 소유자
  • 자녀, 세입자 신청불가
  • 매매계약 후 소유권 이전등기 이전 신청불가(등기상 소유자만 지원가능)
  • 융자신청 전 보증한도조회 : 각 자치구의 우리은행에 보증한도 문의
• 대상주택 : 단독, 다가구, 다세대, 연립주택에 한함
  • 사용승인일로부터 20년이 경과한 노후·불량주택. 단, 주택성능개선지원구역 외 저층주거지역은 10년이 경과한 노후·불량주택
  • 주거복합용(주택+기타)주택의 경우 주거용 건축물이 50%이상인 경우에 한함
  • 토지, 건물의 소유자가 각각 다른 경우 지원 불가
• 대상지역 및 지원방법
  • 주택성능개선지원구역 ⇒ 저리융자(0.7%)+ 가꿈주택 보조금(선택)
    • 도시재생활성화지역 및 관리형 주거환경개선사업구역은 계획수립단계부터 융자지원 가능
  • 그 외 일반 저층주거지역 ⇒ 시중금리의 2% 이자 지원
    • 뉴타운, 재개발, 재건축 등 개발 (예정)지역은 융자지원(저리융자, 이자지원) 제외

융자한도 및 적용금리

신청절차

보증한도
조회

신청자→금융기관
(보증한도 필요서류)

공사계약
체결

신청자⇄시공자

융자신청

신청자→자치구
(인허가 및 공사계약서)

융자 대상자 통보

자치구→금융기관

보증서 발행

신청자→금융기관
(보증한도결정)

공사완료
통보

신청자→자치구→
금융기관
(공사이행완료확인서)

대출승인

신청자→금융기관
(약정서 및 기타서류작성)

융자실행

금융기관→시공자

문의

• 서울시 주거환경개선과(2133-7267), 자치구 융자담당 부서
• 서울시 집수리닷컴 ( https://jibsuri.seoul.go.kr/ )

<2022년 서울가꿈주택 집수리 융자사업 안내>

사업개요

• 사업내용 : 노후 저층주택 집수리 비용 융자, 이자지원
• 지원대상
  • 융자지원 : 주택성능개선지원구역 내 사용승인 후 20년 이상된 저층주택
  • 이자지원 : 서울시 내 사용승인 후 10년 이상된 저층주택
• 사업 신청자 : 등기부등본 상 토지 및 건물 소유자
• 지원금액 : 공사금액의 80% 이내

융자한도 등 세부사항으로 구성된 표

※ 재개발, 재건축 후보지 등으로 선정된 지역은 지원한도의 50%까지 지원(신축은 지원 제외)
※ 지원한도는 개인 신용도, 유효 담보가 등에 따라 변동, 제한될 수 있음

지원 절차

자세한 사항은 [참여자 모집 공고문] 참조

건물은 지은 후 시간이 지나면서

차츰 노후되고 구조적 손상이

일어나기 쉬운데요.

​

노후 주택을 수리해서 살고 싶지만

비용이 부담되거나

공사에 대한 지식이 없어

불편함을 참고 사는 분이 계시다면

​

집수리 비용을 지원받아

주거환경을 개선할 수 있는

'노후 주택 집수리지원'을

받아보시는 건 어떨까요?

주택개량 및 신축 융자지원 제도

​

노후 주택의 수리․신축에 따른 공사비를

융자지원하거나 이자를 지원하는 것으로,

낡은 주택을 새롭게 고쳐서 주거환경을

개선하기 위해 마련한 사업이랍니다.

​

올해 서울시는 저층 주거지 내

노후 주택의 집수리 지원을 위해

'주택개량 및 신축 융자지원 사업'의

예산을 확대 편성해 아래와 같이

집수리 공사 비용을 지원합니다.

​

융자지원 대상자

노후·불량 주택을 개량 및

신축하고자 하는 토지 등 소유자

​

대상 주택

단독, 다가구, 다세대, 연립주택에 한함.

​

✓ 사용승인일로부터 20년이 경과한 노후·불량 주택

단, 주택성능개선지원구역 외 저층 주거지역은 10년이 경과한 노후·불량 주택

✓ 주거복합용(주택+기타)주택의 경우

주거용 건축물이 50% 이상인 경우에 한함

단, 신축의 경우 건물 1동에 주거복합용(주택+기타) 주택 지원 불가

✓ 토지와 건물의 소유자가 다른 경우 지원 불가

​

'주택성능개선지원구역'에 해당되는 주택의 경우,

서울가꿈주택 착공신고 시

융자지원 사업을 동시에 신청할 수 있게 되어

(과거에는 별도 신청) 행정절차를 개선하여

지역주민이 보다 편하고 빠르게

집수리지원을 받을 수 있게 되었어요.

​

그동안 여유자금이 없어

집수리공사를 주저하던 주민도

서울가꿈주택+융자지원사업을 통해

집수리 자금을 원활하게 지원받아 보세요~

<집수리 지원 예시>

단독주택 6,000만 원 개량공사의 경우

✓ 1,200만 원 가꿈주택 보조금 지원

✓ 공사금액 4,800만 원(공사비 80%) 융자지원

​

융자지원 신청방법

​

신청서와 관련 서류를 준비하여

해당 자치구 또는

👉집수리닷컴에 제출하면 되고,

가꿈주택과 같이 신청할 경우

가꿈주택 착공신고 시

해당 자치구에 제출하면 됩니다.

​

: 구비서류 :

✓융자신청

- 개량 : 신청서, 공사 전 사진, 공사 계약서, 견적서

- 신축 : 신청서, 구청인허가류, 착공신고서, 공사계약서, 견적서

​

✓ 공사 완료 통보

- 개량 : 공사이행완료확인서, 공사 후 사진

- 신축 : 공사이행완료확인서, 사용승인서, 공사 후 사진

​

✓ 자치구 및 우리은행 담당자 연락처

첨부파일

주택개량 융자지원제도 자치구 및 우리은행 담당자 현황.hwp

파일 다운로드

잠깐,

'찾아가는 상담 서비스'로

무료상담도 해드려요!

​

융자지원 신청 전에

집수리닷컴 홈페이지를 통해

'찾아가는 상담 서비스'를 신청하면

​

전문 상담사가 직접 찾아가서

주택 전반에 대해 진단하고

어떤 부분에 대한 수리가 필요한지 등을

무료 상담해드립니다!

✓ 상담 신청 방법

👉홈페이지 상담 신청

(신청서 작성 및 희망일 지정)

▼

상담 일자 안내

(개별 유선 통보)

▼

전문가 방문상담

(맞춤형 종합상담)

주택 진단 상담 항목 안내

- 증·개축, 리모델링 등 개략적 범위 안내

- 주택 보수 및 개량 방법 등 제시

※ 공사업체 소개, 공사비 견적서 작성해 드리지 않습니다.

개선된 융자지원과 가꿈주택 제도를 통해

노후된 집을 부담 없이 수리하고

쾌적한 주거환경 속에서

생활하기를 바랍니다.

​

보다 자세한 사항은 👉집수리닷컴 및

해당 자치구로 문의 주세요~

​