2040 서울도시기본계획 다운로드 - 2040 seouldosigibongyehoeg daunlodeu

2022년 3월 3일, 서울특별시에서는 [2040 서울 도시기본계획]을 전격 발표했습니다.

이 계획안은 서울시의 모든 개발계획중에서 가장 상위에 있는 기획안으로 10년마다 새롭게 수립하여 발표하는데요.

2030 서울플랜에 이은 2040 서울플랜은 지난 기본계획과는 많은 변경점을 담고 있습니다.

이번 포스팅에서는 2040 서울 도시기본계획의 PDF 보고서를 공유하고자 하는데요.

도시 건설 및 디자인이나 교통 및 물류, 부동산 등등 여러 업계의 많은 분들이 관련된 자료를 찾고자 많은 에너지를 들일 필요없이 이 포스팅 하나만으로 관련된 소식을 모두 접할 수 있으니 여기저기 헤매지 말고 유용하게 사용하셨으면 좋겠습니다.

1. 아래 자료는 서울시에서 발표한 보도자료로 HWP 한글워드 문서로 되어 있습니다.

(엠바고10시20분)(기자설명회)서울시, 디지털 대전환시대 미래공간전략 2040 서울도시기본계획 발표.hwp

6.67MB

2. PDF 보고서는 업로드하려고 했으나 티스토리에서 용량 제한을 두었기에 다운로드받을 수 있는 링크로 대체하겠습니다.

2040 서울도시기본계획(안) 발표자료

서울도시계획포털 : 도시계획업무자료

서울특별시(서울도시계획포털(http://urban.seoul.go.kr))은(는) 개인정보보호법에 따라 이용자의 개인정보 보호 및 권익을 보호하며, 서울시 도시관리계획 결정 및 열람공고 사항 알림 서비스 제공을

urban.seoul.go.kr

3. 서울시에서 요약정리한 발표내용입니다.

'보행일상권'부터 '미래교통 인프라'까지…2040 서울도시기본계획

'보행일상권'부터 '미래교통 인프라'까지…2040 서울도시기본계획

서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울

mediahub.seoul.go.kr

4. 유튜브 동영상 자료입니다.

2040 서울도시기본계획 발표 (2040 서울플랜)

2040 서울도시기본계획은 서울 부동산투자의 핵심이자 청사진입니다. 서울시의 기본계획을 파악하고 부동산 시장을 바라보면 투자에 많은 도움을 받을 수 있습니다.

2022년 3월 3일 서울시는 미래공간전략을 담은 2040 서울도시기본계획 (2040 서울플랜)을 발표했다. 향후 20년 서울의 발전방향을 제시하는 최상위 법정 공간계획이자 국토계획법 에 따른 법정계획이며, 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 장기계획이다. 과거 오세훈 서울시장의 공약이었던 한강변 재개발을 통해 ‘한강 르네상스’가 부활할 것으로 보인다.

이번 발표에서 제일 이슈가 된 부분은 아무래도 한강변 ‘35층 높이기준 삭제’인듯 합니다. 이외에도 서울 부동산을 파악하는데 중요한 내용도 많이 정리 요약해 두었습니다. 블로그를 읽다 보시면 아래쪽에 2040 서울도시기본계획 (2040 서울플랜) PDF를 다운로드 받으실 수 있습니다. 또한, 관련 부동산 추천 책 리스트를 올려드리겠습니다.

2040 서울도시기본계획 요약 (2040 서울플랜)

2040 서울도시기본계획 요약 (2040 서울플랜)

1. ‘보행 일상 권’ 도입
2. 수변 중심 공간 재편
3. 중심지 기능 강화로 도시경쟁력 강화
4. 다양한 도시모습, 도시계획 대전환
5. 지상철도 지하화
6. 미래교통 인프라 확충

1. ‘보행 일상 권’ 도입

우선, 주거 업무 등 공간경계가 사라지고 ‘나’ 중심의 라이프스타일이 강해진 디지털 대전환시대를 맞아 ‘보행 일상권’ 개념을 새롭게 도입한다. 주거 용도 위주의 일상공간을 전면 개편해서 서울 전역을 도보 30분 범위 내에서 주거일자리여가를 모두 누리는 공간으로 만든다.

이를 위해 시는 도시공간을 지역별로 분석해서 지역에 부족한 시설과 필요한 기능을 찾아내고, 이를 보완하기 위해 유연한 용도지역을 부여해 공간 효율성을 극대화한다.

2. 수변 중심 공간 재편

서울 전역에 고르게 분포돼있는 61개 하천의 잠재력을 이끌어내 수변을 시민의 일상을 풍요롭게 하는 생활공간으로 만든다. 특히, 안양천 중랑천 홍제천 탄천 등 4대 지천은 특화거점을 찾아 명소화하고 접근성을 강화한다.

3. 중심지 기능 강화로 도시경쟁력 강화

성장이 둔화된 3도심(서울도심 여의도 강남)은 기능을 고도화하여 서울의 도시경쟁력을 높인다. 특히 서울도심의 경우 보존 중심의 규제, 정비사업 제한으로 떨어진 활력을 되살리기 위해 정책방향을 재정립 하고, 남북 4대 축(광화문~시청 ‘국가중심축’, 인사동~명동 ‘역사문화관 광축’, 세운지구 ‘남북녹지축’, DDP ‘복합문화축’)과 동서 방향의 ‘글로벌 산업축’의 ‘4+1축’을 중심으로 서울도심 전체를 활성화한다.

여의도 : 글로벌 금융중심으로 육성 중인 ‘여의도’는 용산정비창 개 발을 통한 국제업무 기능과 연계해 한강을 중심으로 한 글로벌 혁신 코어로 조성한다. 용산정비창 개발로 확보되는 가용공간 등을 활용 해 여의도의 부족한 가용공간 문제를 해소한다는 계획이다. 또한, 노들섬을 ‘글로벌 예술섬’으로 조성하고, 신교통수단 도입 등을 통해 수상 활용성과 연결성도 강화한다. 샛강, 올림픽대로의 입체적 활용 과 노량진 일대의 가용지 활용도 추진한다.

강남 : 테헤란로를 따라 업무기능이 집적 포화된 ‘강남’은 경부간선 도로 입체화, 국제교류복합지구 조성 등과 연계한 가용지 창출을 통해 중심기능을 잠실, 서초 등 동-서 방향으로 확산시킬 계획이다.

4. 다양한 도시모습, 도시계획 대전환

도시를 주거와 공업, 산업, 녹지로 구분하는 ‘용도지역제’는 새로운 도시계획 패러다임인 ‘비욘드 조닝(Beyond Zoning)’으로의 전면 개편을 준비한다. 용도 도입에 자율성을 부여하고 복합적인 기능 배치를 가능 하게 하는 새로운 도시계획체계다. 일률적이고 절대적인 수치기준으로 작용했던 ‘35층 높이기준’도 삭제하여 보다 유연하고 창의적인 건축이 가능한 스카이라인 가이드라인으로 전환한다.

35층 높이 기준이 없어진다고 해도 건물의 용적률이 상향되는 것은 아니기 때문에, 동일한 밀도(연면적 용적률) 하에서 높고 낮은 건물들이 조화롭게 배치될 수 있다.

5. 지상철도 지하화

서울은 철도를 중심으로 성장하면서 지상철도 대부분이 서울 중심지를 관통하고 있다. 현재 서울에는 101.2km, 4.6km²에 달하는 지상철도 선로부지와 차량기지가 입지하고 있다. 지상철도는 지하화해 신 도심활력을 이끄는 새로운 공간으로 전환한다.

6. 미래교통 인프라 확충

자율주행 등 새로운 미래교통 인프라를 도시계획적으로 확충한다. 서울 전역에 ‘모빌리티 허브’를 구축하고 서로 연계해 입체적인 교통도시 서울을 완성한다.

2040 서울도시기본계획 PDF 다운로드

Linus' 부동산 책추천

시중에 부동산과 관련된 좋은 책들이 정말 많이 있습니니다. 서울부동산과 관련된 책 몇 권을 골라 추천해 드리겠습니다. 읽고나서 정말 좋았서 강추하고 싶은 책들이며 나중에 개별 책들에 대한 리뷰 글도 올리겠습니다.