본보고서 자료의 총 페이지가 600페이지가 넘는 어마어마한 분량인데요.본보고서 외에 부문별게획으로 재구조화한 보고서가 있는데, 이 버전이 보기 편할 것 같습니다. 재구조화한 보고서(이 또한 공식 보고서)는 총 페이지가 267페이로써, 영역별로 나뉘어 있어서, 필요한 부분만 발췌하여 보기 편하도록 구성되어 있습니다. Show
다운로드 : http://urban.seoul.go.kr/4DUPIS/download/sub3_1/1_seoul_plan.pdf 올해 2040 도시 계획이 발표될 것으로 예상되는데, 그 이전에 2030 계획을 숙지하고 있어야 하겠습니다.2030 도시계획과 2040 도시계획 간의 변화 추이를 보면, 어느곳이 중요 거점으로 변경되었는지 파악할 수 있으며, 이 과정에서 중요한 투자 포인트를 캐치할 수 있기 때문이죠. 뭐 그게 아니더라도 2030 도시계획은 기본 중의 기본 아니겠습니까?부동산 투자 하는 사람들은 기본으로 익혀야 할 사항입니다. 이곳 저곳에서 전문가들이 발언하는 내용의 소스인데 말이죠~ㅎㅎ 대한민국은 관치주의라서, 국회의원들의 공약도 모두 공무원들이 플랜을 짜 놓은 범위내에서 움직이고 있습니다. 잘하는 국회의원이 지역구에서 나오면 예산을 조금 더 받을 수 있겠습니다만, 큰 그림을 바꿀수는 없죠. 먼저 2020 기존 구상안 (2020 서울 도시계획 - 2006년도 발행) 입니다. 그리고 2030 개편안 (2030 서울도시계획 - 2016년도 발행)을 비교하여 한번 보시죠. 2020 공간 구상도2020 서울도시기본 계획의 공간구조 구상 개념도 입니다. 2020 계획 당시에는 도심과 4개 생활권으로 나누어 놓은 초기 플랜인듯 합니다. 서울의 공간 발전 방향의 모델이 2030 개편방향에서 구체화 되고 있습니다. 아래를 보시지요. 2030 개편 방향2030 서울 도시 기본 계획2030 서울도시기본계획 입니다. 소통과 배려의 공간구조라는 말이 붙기는 했습니다만, 큰틀에서 2020계획과 방향성을 같이하고 있습니다. 조금더 상세하게 살펴보면, 한양도성(종로), 강남(삼성역 일대), 여의도/영등포(여의도 일대)를 3도심 입니다. 기존 4개 생활권으로 나누었던것은 좀 더 세분화 하여, 7개 광역중심 12지역 중심으로 나누어놨습니다. 3개 도심은 이미 잘 알고 계실 것이고, 마곡, 가산/대림, 잠실, 용산, 상암/수색, 청량리/왕십리 가 7개 광역 중심으로 그 역할이 상향된 것을 알 수 있습니다. 2020 계획과 2030 계획 상에서 그 위상이 변화하였거나, 없던 지역이 새롭게 등장하는 지역을 유심히 살펴볼 필요가 있습니다. 2020년 -> 2030년 개발 플랜 : 1도심/5부도심 -> 3도심/7광역중심2020년 : 1도심/ 5부도심 / 11지역중심 / 4대생활권 / 9중생활권
2030년 : 3도심 / 7광역중심 / 12지역 중심
2030 도시계획을 좀 더 상세하게 기능적으로 살펴 본 그림입니다 [ 소통 및 상생발전을 위한 광역대도시축 ]2030 서울 플랜 : 3도심 7광역중심 12지역 중심한양도성 : 역사문화 중심지 7대 광역중심의 특성 및 육성방향 용산 (도심권) 청량리/왕십리 (동북권) 창동/상계 (동북권) 상암/수색 (서북권) 마곡 (서남권) 가산/대림 (서남권) 잠실 (동남권) 다음으로 12대 지역 중심 입니다. - 12대 지역 중심 : 동대문, 망우, 미아, 성수, 신촌, 마포/공덕, 연신내/불광,목동, 봉천, 사당/이수,수서/문정, 천호/길동 12대 지역 중심2030 서울플랜 중심지체계 기본 구상도다음은 각 중심과 광역 중심/지역 중심을 잇는 축을 관점으로 도식화 한 그림입니다. 광역 철도 계획다음으로 중요한 철도 계획안을 빼 놓을 수는 없겠죠. 2020년 시점에는 대다수의 사람들이 알고 있는 이야기 이지만, 2016년도 작성한 것을 고려할 때, 주요 철도 연장 및 GTX 등은 모두 계획이 수립되었었다고 보는게 맞겠습니다. 이런 부분을 볼 때 해당 계획을 초기에 파악하고 움직였던 분들은 수익을 상당히 거두었으리라 봅니다. 신분당성, 5호선, 7호선, 신안산선 등의 그림이 눈에 띄네요. 광역철도 노선안수도권 광역급행철도 (GTX) 안 : GTX-A, B, C 선수도권 광역 급행철도 (GTX) 안2030 서울계획의 3도심 내용과, GTX 철도 내용을 함께 보면, 종로/서울역, 삼성동, 여의도 의 3도심이 축이라는 것이 이해가 갑니다. 모든 철도들이 3도심으로 모이도록 설계를 했습니다. 다음 광역교통축 구상안을 한번 보시죠. 광역교통축 구상9호선, 공항철도, 신안산선, 신분당선 등이 눈에 들어옵니다. 3도심 외에 마곡, 상암/수색, 청량리/왕십리/ 잠실이 주로 눈에 노출이 되네요.기본 중의 기본이므로 수시로 눈으로, 머리로,,, 마음으로 넣어 두십니다. ^^;;;; |